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银川杨先生【微信同号】汽车抵押贷款,贷款期1月-3年随心贷,先息后本月息低至0.36%,2小时放款!有车就贷,不过户,不押车,还款期数自由选!刘园说,一年来,卫生间整体、墙面壁纸及客厅地面均未修复,致使全家一直在外租房,由此产生的损失应由开发商、物业赔偿。在交涉无果的情况下,她准备起诉解决上述问题。 物业:业主不配合协商 刘芳家的大门上,还贴着大小多长的催费单,其中包括水费催交单以及物业费催收单。她表示,自己尚未收房,不应缴纳物业费。 处理过此事的华润置地物业负责人冯女士表示,刘芳多年拖欠物业费,目前物业方面准备起诉其缴纳相关费用。 ▲刘园家施工后的情况。 上述负责人称,刘园家中出现问题后向物业报修,物业要通过开发商来维修。在此过程中,刘园没有本着解决问题的态度协商,2016年11月工程队维修到一半,又因其不配合不欢而散。所以目前双方无法协商此事,如果小刘想起诉,可通过法律途径解决。 此后,探员联系到负责处理此事的开发商工作人员杨女士,对方表示不负责对接媒体,要求记者联系其他部门。 重案组37号查询发现,2016年,该小区的物业公司华润置地(北京)物业管理有限公司,曾因刘芳拖欠物业费将其诉至法院,要求缴纳2012年9月到2016年12月的物业费和滞纳金共计4.2万余元,但此后,物业公司申请撤诉。 专家分析: 未收房屋业主不缴纳物业费 业主是否可以因房屋质量存在问题,而拒绝收房? 中闻律师事务所赵虎律师表示,这要看业主与开发商的购房合同是否有相关约定,如果明确约定“买受人承诺不以工程质量争议为由拒收房屋”等,这时业主拒收房屋可能要承担一定风险。 但如果双方合同没有此类约定,业主就有权利不收房,“房屋有质量问题的情况下,不应该强迫业主接收房屋”。 此外,业主在未接收房屋的情况下,一般也不会与物业公司签订服务合同,因此这个阶段不应该缴纳物业费。
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